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          精裝修收樓收房的注意事項

          作者:臨沂壹九裝飾設計有限公司發布時間:2021-09-18 11:27:34tags: 精裝修

          現在臨沂精裝修的樓盤越來越多,今天臨沂裝修公司就來說一下精裝修收樓收房的注意事項。精裝修的問題是很多消費者們想要了解的問題了,精裝修的樓房是需要按照合同的期限進行交房的,在交房的時候是需要知道一些收房的小常識的,來看看精裝修收樓注意事項是什么,精裝房如何收房呢,這些小常識都是很重要的內容,對于大家了解精裝修如何收房這個問題可以起到很好的參考作用,來看看相關的內容介紹。

          精裝修

          精裝修收樓注意事項?

          1、沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。

          2、檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好,而且要看是否固定牢靠!檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固,檢查每一個燈和開關,檢查每一個水龍頭。

          3、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利。收房注意窗戶合頁,和水管。

          精裝房如何收房?

          1、建議收房日期:一般房產商通知我們小業主交房時間會比較早,建議大家不要在第一、第二天去收房,因為在那兩天,同時來收房的人會很多,而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比較好。

          2、需要帶的工具:

          1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道,1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓,1只塞尺--用于測裂縫的寬度,1只5米卷尺--用于測量房子的凈高,1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通,1只計算器---用于計算數據,1只水筆--用于簽字,1把掃帚--用于打掃室內衛生,1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:30去。

          3、過程

          去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:房屋的《住宅質量保證書》--可帶走,《住宅使用說明書》--可帶走,《竣工驗收備案表》,面積實測表,管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走,如果房產商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。

          核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。

          精裝修收樓注意事項是什么呢,要注意收房的時候檢查插座是否銜接,是否通電。還有裝修備案驗收表要填寫清楚,如果出現了一些不利于收房的因素,一定要及時的進行檢查和處理。

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